Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m² Toulouse

Dans un cadre calme et privilégié, au sein d'une petite résidence du quartier de Saint Simon, cette maison-appartement de type 4 en duplex, construit en 2015, offre presque 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle d’eau avec toilette, et d'un spacieux salon de près de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée. Vous bénéficierez également d’une grande terrasse et d'un charmant jardin arboré piscinable exposé en plein sud. À l’étage, l'appartement dispose de trois grandes chambres (14 m², 11 m² et 10 m²), ainsi que d’une salle de bains avec des toilettes. Enfin, un grand garage de 34 m² et une place de parking extérieur viennent compléter l’ensemble. En résumé cette maison comporte de nombreux atouts : Normes d’isolation performantes, une maison propre sans travaux à prévoir, peintures, parquet et les équipements de la cuisine récents, volets roulants électriques,… Son prix de vente est de 299 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. C’est une petite résidence de 13 lots seulement, récente, très bien entretenue avec de faibles charges de 38 € par mois. Il n’y a pas de procédure en cours. A visiter sans tarder ! Je vous propose donc de me contacter au 06 68 90 78 40 pour organiser une visite ou avoir de plus amples informations. DPE nouvelle version de 2024 : Classe énergie : C, Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 euros et 1 200 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr