Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 154 m2 Toulouse
Prix au m² : 4 091 € / m²
Référence ALTESSA
Description du bien
Sur les hauteurs du centre, une élégance rare prend son envol. Comme une partition jouée en silence, Altessa ne crie pas son prestige, elle le murmure. Perchée au dernier étage d’un immeuble type Haussmann du XIXe siècle, traversante, elle domine Toulouse avec noblesse et légèreté. Dans ses lignes pures, dans ses poutres, ses briques, son parquet ancien, Altessa évoque cette élévation paisible, ce luxe sans tapage, ce souffle aérien qui fait du centre-ville un refuge et non un tumulte. 154 m² Carrez, 217 m² au sol. Une pièce de vie aux volumes sublimes, cheminée active, cuisine sur-mesure, 3 chambres avec potentiel de création d'une chambre supplémentaire à l’étage, une salle de bain double format, une buanderie et une mezzanine de 63 m² qui surplombe le tout comme une loge ouverte sur les possibles. 1 Place de parking privative et sécurisée à 250mts, un privilège rare dans ce secteur. Ascenseur jusqu’au dernier étage pour un confort absolu. Appartement totalement rénové offrant une excellente isolation. À quelques pas du Marché Victor Hugo, du métro Capitole, de la gare, des lycées Fermat et St-Sernin. Altessa est aujourd’hui vendue libre de toute occupation. Une copropriété sereine, un emplacement recherché, un bien d’exception pour investisseur inspiré ou amateur de beaux volumes. Ici, l’élégance ne s’expose pas, elle s’élève. Altessa, c’est le nom qu’on donne à la grâce lorsqu’elle prend forme dans la ville toulousaine. - Taxe foncière 2024 : 2 418 € - Charges de copropriété : 1 820 € / an Bien soumis au statut juridique de la copropriété (5 lots) Honoraires : % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : à préciser) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 154 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Ville, Cour intérieure, Toits Toulousains
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Georges à Toulouse
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
207219 €
