Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97.53 m² Toulouse

\n\n\n\nCaché au fond d’une paisible cour pavée, cet appartement en chartreuse offre une parenthèse de calme, loin du tumulte de la ville, tout en étant à deux pas de ses commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et authentique de ce lieu où le temps semble suspendu.\nLe séjour d’environ 25 m², très bien exposé, avec une vue dégagée sur la cour arborée, dévoile de majestueuses poutres apparentes qui racontent l’histoire de cette bâtisse d’antan. Son parquet d’origine, aux teintes chaleureuses, invite à la convivialité et au partage.\nLa cuisine, fonctionnelle et discrète, est à remettre au goût du jour. On y imagine déjà les odeurs de plats mijotés, parfaits pour des soirées en petit comité ou des brunchs dominicaux.\nCôté nuit, les espaces intimes se dévoilent. La première chambre de 17 m², attenante à la pièce de vie, est vaste et lumineuse, et offre un cocon propice au repos. La seconde, de 16 m², avec une salle d’eau attenante respire la douceur et invite à la rêverie. Pour les moments de détente, une salle de bain spacieuse vient parfaire le confort de ce lieu atypique.\nEnfin, une petite pièce nichée sous les toits et accessible par un escalier, peut être aménagé en bureau.\nÀ l’extérieur, une place de parking privative vous attend dans cette cour sécurisée, un véritable atout en centre-ville. Ici, tout respire la quiétude et l’authenticité, une combinaison rare et précieuse.\nÀ noter toutefois : des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout son potentiel.\nCet appartement est une invitation à se laisser charmer par son histoire et ses détails, tout en profitant de l’effervescence douce de la vie toulousaine. Une perle rare à découvrir sans tarder.\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nLe quartier François-Verdier, situé à l’est du centre historique de Toulouse, est un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux attraits de la ville. Délimité par les quartiers Saint-Étienne, Saint-Aubin et Le Busca, il offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts et commodités urbaines.\nAu cœur du quartier se trouve le Monument aux Morts, point de départ des allées François-Verdier qui conduisent aux jardins du Grand Rond et du Jardin Royal, lieux idéals pour des promenades en famille ou entre amis. Les allées accueillent également une brocante tous les premiers week-ends du mois, rendez-vous incontournable pour les amateurs d’antiquités et de vintage.\nLe quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro François-Verdier (ligne B) et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès au centre-ville et aux autres secteurs de Toulouse. Des stations de vélos en libre-service sont également disponibles pour les déplacements doux.\nFrançois-Verdier se distingue par son architecture typique toulousaine, avec des immeubles en briques roses et des hôtels particuliers. La proximité avec des établissements scolaires réputés, des commerces de qualité et des infrastructures culturelles comme la Halle aux Grains, salle de concert emblématique, en fait un quartier recherché par les familles et les jeunes actifs.\nEn résumé, le quartier François-Verdier combine harmonieusement patrimoine historique, espaces verts et vie de quartier dynamique, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié au cœur de Toulouse.\n\n\n\n\n\n