Duplex à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42 m² Toulouse

Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse. Les photos de cette annonce correspondent à la réalité et donc à la décoration actuelle de l’appartement pour que vos visites se déroulent dans de meilleures conditions. Au cœur du quartier Jeanne D’arc, à proximité de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans un magnifique immeuble classé, bénéficiant d’une très belle cour et chartreuse. Il a été entièrement rénové pour optimiser son confort, sa sécurité et son isolation, sans pour autant diminuer son charme de l’ancien ressenti notamment au travers de sa hauteur sous plafond, sa belle cheminé en marbre, ses grandes ouvertures sur cour et son parquet en bois d’origine… Désormais, ce logement comprend alors : une belle petite entrée fonctionnelle avec grand placard, donnant accès à la cuisine de presque 10 m² aménagée avec qualité et confort. Puis nous avons la pièce de vie, séparée de 16 m², avec deux grandes ouvertures sur la cour intérieure. La salle d'eau comprend le ballon d'eau thermodynamique une douche et le WC. En souplex, avec 2 ouvertures sur la cour, une chambre de presque 10m² pouvant recevoir un placard de rangement sans problème. Au total pour cette copropriété très bien entretenue, on retrouve 19 appartements, des provisions sur charges d’environ 800€/an et pas de procédure à notre connaissance. Cet appartement est magnifique et très belle qualité, ne ratez pas de venir le découvrir. Surface totale 42 m² - 38 m² carrez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 223 kWh/m²/an et émissions B 7 kgCO²/m²/an. Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage) se situe entre 700 € et 1 010 €/ an. Honoraires à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.