Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 107 m² Toulouse

Toulouse Saint-Simon - Villa T4 107 m² avec sous-sol sur parcelle de 585 m² Située dans le quartier recherché de Saint-Simon, à proximité immédiate du cœur villageois, de ses commodités, écoles et transports. Cette maison individuelle construite en 1994/1995 par le constructeur SIC vous séduira par ses volumes, son environnement calme et son potentiel. D’une surface habitable de 107 m², elle est implantée sur une parcelle arborée de 585 m² et offre une distribution fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Espace jour: Un hall d’entrée spacieux de 8,80 m² Une pièce de vie lumineuse de 33,80 m² Une cuisine séparée de 11,10 m² (possibilité d’ouverture) Une terrasse de 11,14 m² donnant sur le jardin, parfaite pour les beaux jours Espace nuit : Trois chambres avec placards (de 10,50 à 11,10 m²) Une salle de bains de 5,10 m² Un WC indépendant Espaces complémentaires : Un cellier pratique de 6,75 m² Un dégagement avec rangements Un grand sous-sol de 52,20 m² offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz Cheminée Insert Menuiseries double vitrage Système d’alarme Climatisation (un SPLIT à revoir) Présence d’un puits Terrain piscinable À noter : Maison saine et bien entretenue. Quelques remises au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Environnement résidentiel paisible, idéal pour une vie de quartier agréable à Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le secteur !