Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 66 m² Toulouse

BONJOUR, STRATUM IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer un T3 de 66m2 dans un ensemble de résidence situé à JOLIMONT, RUE DE LA CARAVELLE 31500 TOULOUSE, au PIED DU MÈTRO JOLIMONT (ligne A) !! Année de construction 1986 - Les parties communes ont été refaites en 2021. Prévoir un rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine. Ce T3 de 66m2, est lumineux, il est au 4éme étage sur 6, avec 2 balcons - terrasse + 1 place de parking numérotée en sous-sol. PARFAIT POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !! Le loyer estimé avec un bail meublé est de 1300€ cc et de 1000€ cc avec bail nu. La résidence, est calme, entretenue quotidiennement par le gardien et proche de nombreux commerces. - TRANSPORTS : Métro Jolimont (ligne A) à 30m - IMMEUBLE FIBRÈ - EXPOSITION : Sud - A PROXIMITÉ : Commerces divers : Boulangerie, superette, médecins, pharmacie, écoles, métro, bus etc L’APPARTEMENT SE COMPOSE : - 1 entrée avec un placard double (penderie + étagères) - 1 cuisine avec un accès terrasse - 1 grand séjour avec un accès terrasse - 1 chambre avec un placard double (penderie + étagères) - 1 salle de bain EXTÉRIEUR : - 2 Balcons - Terrasse de 8 et 3m2 - 1 place de parking en sous-sol - 1 garage à vélo BIEN SOUMIS AU STATUT JURIDIQUE DE LA COPROPRIÉTÉ : - Nombre de lots : 88 (chaque bâtiment est géré individuellement) - Charges prévisionnelles annuelles : 1250 € - Taxe foncière : 1289€ * DPE : - Energétique D = 235 kwhEP/m2.an - Emissions de gaz à effet de serre : B 7 kgeqCO2/m2.an * PRIX HAI : 236 000€ HAI (Honoraires Agences Inclus - charge vendeur) N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition, pour toutes informations complémentaires. La présente annonce immobilière a été rédigée par Nathalie ONDOA immatriculé sous le numéro 788 586 212 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques