Appartement à vendre 8 pièces • 3 chambres • 120.4 m² Toulouse

À VENDRE – APPARTEMENT OU BUREAUX DE 120 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE – TOULOUSE, QUARTIER CARMES/ESQUIROL\n \nIdéalement situé en plein cœur du quartier prisé des Carmes/Esquirol, ce bien d’exception de 120,4 m² offre une double destination : il peut être aménagé en bureaux professionnels ou en appartement de prestige.\nUN ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS\nSitué au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce bien séduit par son cachet ancien : parquet d’époque, tomettes dans certaines pièces, moulures au plafond, et une belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de grandeur.Disposant d’une grande terrasse privative, ce bien offre également une luminosité exceptionnelle et un environnement calme, idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.\nAGENCEMENT ET POTENTIEL\n-       Un vaste salon de 30,4 m², lumineux, pouvant être un espace de réception ou un open space.\n-       Une salle à manger de 17,5 m², idéale pour une salle de réunion ou un deuxième espace de vie.\n-       Trois pièces pouvant être des bureaux ou des chambres, dont une de 17,8 m², une autre de 17,9 m² et une dernière de 10,8 m².\n-       Un bureau supplémentaire de 4,4 m², parfait pour un espace de travail indépendant.\n-       Une cuisine de 3,9 m² à rénover selon vos besoins.\n-       Deux salles de bains et des toilettes séparées.\nTRAVAUX À PRÉVOIR & POTENTIEL DE VALORISATION\nCe bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, plomberie, cuisine, salles de bain, peinture, double vitrage), mais il offre un énorme potentiel pour un professionnel libéral, une entreprise ou un particulier souhaitant créer un espace de vie unique au cœur de Toulouse.\nPOINTS FORTS\n-       Hyper-centre – Quartier prisé et recherché\n-       Cachet de l’ancien – Moulures, parquet, tomettes\n-       Belle hauteur sous plafond – Grande sensation d’espace\n-       Terrasse privative au calme\n-       Double destination – Usage professionnel ou habitation\nPRIX : 599 000 € FAI\nPour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !