Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 173.33 m² Toulouse

TOULOUSE RANGUEIL, dans un quartier résidentiel proche du métro, venez découvrir cette agréable maison familiale, actuellement composée de deux appartements, un appartement de type T3 d’une superficie habitable de 75,58 m² et un appartement de type T6 Duplex, d'une superficie habitable de 103,75 m², Année 1933 (surélévation en 1960 et 1972), implantée sur un terrain arboré de 569 m². Ce bien vous séduira par son emplacement calme, ses volumes généreux et son potentiel. Elle comprend en sus, un garage de 10,36 m² et un rez-de-jardin à usage d'atelier et de garage d'une superficie de 64; 85 m². Idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d'espace ou un investisseur (terrain détachable) Chauffage ind. Gaz DPE : F énergie primaire 406 kwh/m²/an GES E 52 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5640 € et 7710 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 457.143 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 5 % - Prix honoraires inclus : 480.000 euros. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !