Appartement à vendre 1 pièce • 26 m² Toulouse

Face au Jardin des Plantes… un petit bijou discret mais redoutablement efficace. Situé rue Alfred Duméril, dans un cadre calme et verdoyant du 31400 Toulouse, ce T1 bis de 26 m² au rez-de-chaussée coche toutes les cases d’un investissement réfléchi. Loué depuis 2016 (bail d’habitation non meublé), il rapporte 410 € de loyer + 20 € de charges/mois. Un bien solide et pérenne, dans une résidence de 1977 bien entretenue. Bonus : un cellier en sous-sol, et une situation idéale face au Jardin des Plantes, à deux pas des transports et du centre. Local à triple destination : Commercial, habitation, Professionnelle Prix : 111 000 € FAI (soit 105 000 € hors honoraires 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur). Que vous soyez investisseur aguerri ou primo-accédant à la recherche d’une valeur sûre, ce bien mérite votre attention. Et si quelqu’un dans votre entourage cherche un bien simple, rentable et bien placé… n’hésitez pas à repartager ! Intéressé(e) ? Contactez-moi directement : Tamia ALMEIDA – Stratum Immobilier Toulouse 06 25 32 62 10 tamia.almeida@stratum-finance.fr Bien soumis au statut juridique de la copropriété (Copropriété de 47 lots (dont 12 à usage d’habitation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.