Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 217 m² Toulouse

Découvrez ce magnifique appartement de 217 m² dont 202 m² en carrez entièrement rénové, jouissant d’une terrasse de 34m², lové au 3éme et dernier étage d’un bel immeuble ancien, et situé aux pieds du Grand-Rond et du Jardin des Plantes.\nVous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme, la qualité de sa rénovation et des matériaux utilisés : (climatisation réversible, Velux/ store et alarme domotisés, huisseries double vitrage, isolation phonique et thermique, interrupteurs à variateurs et prises de courant Modelec, spots intégrés en laiton…).\n \nLaissez-vous charmer par sa magnifique pièce à vivre traversante de 97 m², inondée de lumière et dotée d’un parquet en châtaignier massif et d’une belle hauteur sous plafond.\nDans cet espace, la cuisine réalisée sur mesure par le cuisiniste de renom Marc Da Silva, y est parfaitement intégrée. Sa couleur bleu roi et son plan de travail en Calacatta s’inscrivent naturellement dans l’esprit de la décoration qui se veut résolument moderne et minimaliste. Entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité, et proposant de nombreux rangements, elle offre de l’ordre et une grande liberté de mouvements qui vous permettront de préparer des mets savoureux.\nPrélassez-vous ensuite dans le coin salon devant sa magnifique cheminée d’époque en fonction, et profitez du soleil grâce à sa superbe terrasse de 34 m². Spacieuse et à l’abri des regards, elle jouit d’une vue imprenable sur les anciennes portes du Capitole du Jardin des Plantes.\n \nCôté nuit, la suite parentale, qui offre également un accès direct à la terrasse, se compose d’une grande chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble double vasques, d’un wc séparé et d’une petite pièce pouvant faire office de stockage ou de dressing.\n \nEnfin, un cellier, une buanderie, un wc séparé et de nombreux placards intégrés complètent ce niveau.\n \nA l’étage, une jolie coursive en verre dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec carreaux de ciment aux teintes chaleureuses et vivantes, une baignoire, un meuble double vasque, et des toilettes séparées. Enfin un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire surplombe la pièce à vivre grâce à ses nombreuses baies vitrées et vous offre une très jolie vue sur la terrasse et l’appartement de part et d’autre.\nUn parking en sous sol sécurisé pouvant acceuillir un 4X4 à la location, une grande cave en sous-sol de 13 m² et un local à vélo dans la cour intérieure sécurisée viennent agrémenter le tout.\n \nLe Quartier\nL’Appartement se situe dans le quartier très cossu du Grand Rond. Ce vaste carrefour circulaire datant du XVIIIème siècle se situe à deux pas du jardin des plantes et à quelques minutes de la célèbre place Saint-Etienne. Vous aurez plaisir à déambuler dans le quartier des antiquaires au charme discret pour rejoindre notamment les boutiques les plus luxueuses de la ville.\nLe Métro François Verdier Ligne B, le tramway, de nombreux bus et Vélotoulouse se situent à quelques pas, l’accès à la rocade est immédiat par les boulevards