Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 158 m² Toulouse

Situé au 1er étage sur 2 d’une élégante bâtisse du XVIIIe siècle, l’agence L’Appartement Immobilier vous propose un appartement de 158 m², baigné de lumière, au cœur du quartier résidentiel et verdoyant de Croix-Daurade.Une maison à l’étage, ouverte sur la cime des arbres, baignée de lumière, avec cette douce illusion d’avoir quitté la ville. Entièrement rénové il y a cinq ans, il conjugue avec finesse le charme de l’ancien — parquet en chêne massif à bâton rompu, cheminées, menuiseries bois, hauteur sous plafond — au confort du quotidien. L’ensemble est climatisé.Tous les éléments en bois — huisseries, placards, mobilier intégré — ont été réalisés sur mesure par un menuisier, avec un soin particulier apporté à chaque détail. L’entrée donne le ton, avec ses placards travaillés sur mesure, mêlant élégance, fonctionnalité et savoir-faire artisanal. Dès les premiers pas, la lumière naturelle guide le regard à travers un couloir qui structure la circulation de l’appartement. En face, une grande pièce plein ouest baignée de soleil, aujourd’hui atelier d’artiste, avec point d’eau et deux fenêtres bois. Un espace apaisant, qui pourrait devenir une chambre ou un bureau à part entière, avec une atmosphère lumineuse et inspirante. Le salon, à gauche, déploie de beaux volumes baignés de clarté, une cheminée en marbre fonctionnelle, et un coin bureau niché dans une alcôve. L’ensemble dégage une impression de calme et de confort, soulignée par les matériaux nobles et la lumière omniprésente. Sur la droite, une grande chambre offre une ambiance fraîche et sereine. Deux fenêtres bois, un lit king-size, un dressing sur mesure, un coin bureau et une salle de bain avec robinetterie d’époque composent un espace nuit élégant et reposant. Un second espace nuit comprend une chambre/dressing, une salle d’eau avec WC attenants, et une quatrième chambre, lumineuse, traversée par deux grandes fenêtres bois. Au fond du couloir, la cuisine, ouverte sur la salle à manger, forme un ensemble chaleureux et généreux : carreaux graphiques, plan de travail en chêne vernis, rangements design, buffet sur mesure, cuisine entièrement équipée. Une pièce à vivre pensée pour rassembler, baignée de lumière tout au long de la journée. À l’extérieur, un jardin arboré de 1 500 m², dont la jouissance est commune aux trois copropriétaires, prolonge l’esprit de la maison. Il accueille une piscine avec revêtement en enduit ciment (10x5 m).L’ensemble du jardin, piscine comprise, est entretenu à tour de rôle par les copropriétaires, dans un esprit de simplicité, de partage et de soin commun.Deux places de stationnement et un pigeonnier commun complètent ce lieu de vie rare. La bâtisse, partagée en trois appartements, se niche dans une rue calme et résidentielle du quartier Croix-Daurade, à moins de dix minutes à pied du métro Barrière de Paris (ligne B) et à cinq minutes des arrêts de bus desservant plusieurs lignes.Tout autour, un cadre de vie complet : le parc de la Maourine, une ferme bio, une pharmacie, une poste, un Carrefour, le marché de plein vent du mercredi, ainsi que le cinéma Utopia.Un quartier paisible, arboré, pratique et animé, qui conjugue verdure, services et ambiance de village, tout en restant connecté au cœur de la ville. La bâtisse, classée et soigneusement entretenue, ne nécessite aucun travaux, ni sur la toiture, ni sur la façade.La gestion, assurée en toute simplicité par un syndic bénévole, ne génère que peu charges de copropriété.