Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 135 m² Toulouse

BUSCA - A quelques pas du Jardin des Plantes, dans une splendide bâtisse du 19ème siècle comprenant 3 lots, laissez vous séduire par cet élégant appartement de 135 m² profitant d'un charmant jardin arboré de 100 m2 en jouissance exclusive. Vous serez conquis par ses volumes, sa luminosité et le soin apporté au choix des matériaux qui le composent. Au premier niveau vous profiterez d’une entrée menant à un magnifique salon avec parquet massif et belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse puis le jardin orientés plein Sud par une superbe porte avec vitraux ainsi qu’une grande baie toute hauteur laissant entrer la lumière de toutes parts. Il profite d’une cheminée fonctionnelle et donne accès à une élégante cuisine salle à manger séparée de 20 m2 offrant une grande liberté de mouvement et un vaste espace repas pour préparer et partager des mets de choix. Cet espace convivial se veut être le prolongement de la superbe pièce à vivre. Au même niveau, l’appartement dispose de deux grandes chambres de 20 et 14 m2 avec rangements, profitant toutes deux de belles ouvertures, d’un parquet d’origine, de cheminées en marbre et de moulures rappelant tout le charme des lieux. Une ravissante salle de bain avec vasques anciennes et baignoire sur pieds complète l'espace nuit. Au niveau inférieur, vous atteindrez ensuite par un bel escalier d’acier contemporain, les deux autres chambres de 18 et 15 m2 avec dressing et leur salle de bain. Il profite également d’un accès indépendant et pourrait accueillir les bureaux d’une profession libérale. L’espace extérieur offre une belle terrasse couverte par une majestueuse glycine et dans son prolongement, une élégante serre d’époque qui vous permettra de protéger vos plantes l’hiver venu ou encore ordonner vos outils et le mobilier d’été. Le magnifique jardin d'Eden aux nombreuses essences qui lui fait face, offre une vue apaisante évoluant au gré des saisons. Ce bien exceptionnel profite enfin d’une cave de 20 m2, d'un placard privé et d'un espace commun dans la petite copropriété qui les abritent ainsi qu’une place de stationnement. Le Quartier du Busca : Bénéficiant d’un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre historique, ce lieu unique propose un environnement calme et résidentiel où se mêlent jeunes actifs et familles à la recherche d'une vie paisible et sécurisante. A quelques pas seulement, vous retrouverez des groupes scolaires publics et privés, les commerces de la Place du Busca, le métro ligne B, le Tram et de nombreuses lignes de bus. En quelques minutes à pied, rejoignez le célèbre quartier des Carmes, son marché couvert et ses bonnes tables, les trois jardins dont le magnifique Jardin des Plantes créé au XVIIIe siècle, véritable havre de paix mêlant histoire et nature au cœur de la ville rose ; ainsi que les berges du Canal du Midi pour les amoureux du vélo, de la course à pied et des balades dominicales. L’accès à la rocade et aux axes autoroutiers est immédiat par les bords du Canal et de la Garonne.