Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 63.4 m² Toulouse

À vendre – Villa T3 moderne avec jardin, au calme sur les hauteurs de Toulouse (Pouvourville). Votre agence Cgéré Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante villa T3 de 63m², nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs de Toulouse, quartier prisé de Pouvourville (Chemin du Manel). Située au sein d'une sécurisée, construite en 2018 par le promoteur GreenCity, cette maison vous séduira par son confort moderne, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. Une villa fonctionnelle et lumineuse : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Un WC indépendant, Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en bois de 7m² et un jardin privatif de 19m², idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage : Deux chambres avec placards intégrés (10.73m² et 11.98m²), Une salle de bains. Annexes : Une place de stationnement privative en sous-sol, Une cave, Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec badge de proximité et visiophone, Local à vélos, parking et garage en sous-sol avec portail motorisé et vidéosurveillance, Architecture élégante et contemporaine, inspirée du style toulousain, Cadre de vie calme et arboré. Informations pratiques : Prix de vente : 243 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien libre de toute occupation Copropriété : 93 lots (dont 38 stationnements/garages) Charges annuelles : 1 322,86 € Taxe foncière : 1 373 € (dont 185 € de TEOM) Un emplacement stratégique : Éducation : Proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, université Paul Sabatier et faculté de pharmacie Commodités : Commerces, supermarchés, équipements sportifs, à 10 min du centre commercial Labège 2 Transports : Accès rapide aux autoroutes A61 et A62, bus ligne 54 vers le métro Paul Sabatier, proximité gare SNCF et aéroport Toulouse-Blagnac Toulouse séduit chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, sa douceur de vivre et son climat ensoleillé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une maison moderne dans un quartier recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.