Immeuble à vendre 200 m² Toulouse

Ensemble de 2 maisons avec locatif meublé et nu, idéal investisseur ! Situé dans le quartier de Purpan Lardenne, proche de l’école vétérinaire, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de: -une maison de 6 chambres meublées actuellement louées -une autre maison rénovée avec sa piscine libre de toute occupation Revenu de 42960€ annuel soit 7% de rentabilité brute. Ce lot de 2 maisons est sur une parcelle de 1124 m² et il est divisible. Chaque maison dispose d’une entrée indépendante et de places de parking.   La première maison de type T7 est louée à des étudiantes de l’école vétérinaire. Elle mesure 127 m² et elle se compose de 6 chambres louées en meublé générant un revenu mensuel de 2380€/mois dont 240 € de charges. La deuxième maison de type T3 bis mesure 73 m². Elle a été rénovée, elle se compose de 2 grandes chambres et d’un bureau, une grande pièce de vie avec un jardin et une piscine. Elle dispose de la climatisation. L’accès à la piscine est réservé uniquement à cette maison mais peut être ouvert à l’autre. Cette maison est libre de toute occupation et se loue 1200€/mois. Vous avez aussi la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires dans les combles pour faire 4 chambres meublées et augmenter le revenu.   Composition de la maison 1 : Au rez de chaussée : Une entrée donnant sur le séjour commun 32 m² et la cuisine. Une chambre de 16 m² avec salle d’eau et wc louée 440€/mois. Une chambre de 18 m² avec salle d’eau et wc louée 440€/mois. Une buanderie de 2 m² commune.   A l’étage : Une chambre de 11 m² louée 400€/mois avec terrasse. Une chambre de 11 m² louée 380€/mois Une chambre de 9 m² louée 380€/mois. Une chambre de 8.5 m² louée 340€/mois. Une salle de bain commune de 3.3 m². Un wc commun.   Côté extérieur : Un jardin privatif commun et clôturé. Des places de parking.   Composition de la maison 2 Une entrée donnant sur une pièce de vie de 38.5m² avec sa cuisine équipée Une chambre avec placard de 14 m². Une chambre de 12 m² Un bureau de 7 m². Une salle d’eau de 8 m² avec douche et meuble vasque. Un wc indépendant.   Informations pratiques : Taxe foncière 2500€/an Classement énergétique des 2 bâtiments en D Chauffage électrique pour la maison 1 Chauffage électrique et climatisation pour la maison 2 Ecole vétérinaire à proximité. Ligne de bus lineo L2 la 46 et 63.   Pour plus de renseignement veuillez contacter l’agence Benoît Lannes Immobilier.