Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 70 m² Toulouse

Bd de l'embouchure - 31200 À quelques pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement de type 3, d’une surface de 70 m², vous propose un cadre de vie aussi pratique que serein. Situé au 2ème étage d’un immeuble calme et bien entretenu, il séduit dès l’entrée par sa luminosité naturelle et son agencement traversant, pensé pour offrir un véritable confort de vie. L’espace de vie principal se compose d’un séjour spacieux et chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet ensemble convivial s’ouvre directement sur une grande terrasse, véritable extension à ciel ouvert, avec une vue dégagée sur le Canal du Midi. Un panorama apaisant qui offre une véritable respiration au quotidien. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend 2 chambres bien proportionnées, une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier praticité, intimité et qualité de vie. L’appartement dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, un avantage rare qui garantit un confort supplémentaire en milieu urbain. Un cellier individuel complète ce bien, idéal pour optimiser le rangement sans empiéter sur l’espace habitable. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, volets en persiennes aluminium pour la durabilité, climatisation réversible pour un confort été comme hiver. Le tout dans un état impeccable, aucun travaux n’est à prévoir. Ce bien s’adresse aussi bien à un couple actif en quête d’un cadre de vie agréable qu’à un investisseur recherchant une adresse de qualité, dans un secteur recherché. Horizon est bien plus qu’un appartement : c’est un lieu de vie, un équilibre entre proximité urbaine et sérénité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (320 lots, dont 106 lots à usage d'habitation). Syndic professionnel.Nombre de lots vendus : 4Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 273 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA - E.I. - Agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 833 335 284 agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.