Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73 m2 Bagnères-de-Luchon
Prix au m² : 1 905 € / m²
Référence 301
Description du bien
T3 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN OUEST - PROCHE THERMES & CENTRE - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - STATUT LMNP POSSIBLE - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - RÉSIDENCE GÉRÉEAppartement T3 meublé d'une surface habitable de 73 m² environ, situé au troisième étage avec ascenseur, au sein de la résidence 'Le Belvédère', composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, première chambre avec deux lits simples, salle d'eau complète, deuxième chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon exposé plein OUEST.Incluant un casier à skis ainsi qu'une place de parking extérieure à usages exclusifs et privatifs.La résidence est idéalement située à 300 m des thermes, à 500 m du centre (par chemin piétonnier) et à 1,5 km du départ de la télécabine, la résidence Lagrange Vacances 'Le Belvédère' vous accueille dans un cadre empreint de sérénité. S'intégrant harmonieusement dans son décor, elle est composée de 107 appartements répartis sur 2 bâtiments de 4 étages avec ascenseur.La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, hammam, sauna et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 4 585 € HT soit 5 044 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant du forfait des charges de copropriété : 1 265 €/an.Occupation propriétaire : aucune occupation (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : DGES : ARéf. annonce : LUCBEL-2604
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 73 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bagnères-de-Luchon à Bagnères-de-Luchon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 905 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
45720 €
