Villa à vendre 7 pièces • 5 chambres • 175 m2 Balma
Prix au m² : 3 000 € / m²
Référence 224
Description du bien
Villa T7 de 175 m² avec piscine au Cyprié.\nSitué sur la commune de Balma proche du quartier du Cyprié, nous vous proposons cette villa de 7 pièces de 175 m² habitable sur une parcelle de 1005 m² avec sa piscine et son jardin arboré et clôturé. Vous êtes à quelques minutes à pied du collège Jean Rostand, des écoles et des commerces du Cyprié.\nElle se compose de 2 niveaux avec au rdc un séjour, une cuisine séparée, de 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc.\nAu demi-sous-sol, une salle de jeu, une chambre, une buanderie et une grande cave.\nVous disposez d’un garage, de 2 terrasses dont 1 couverte et d’un agréable jardin avec sa piscine.\nElle est exposée Sud-Ouest et se situe dans une zone pavillonnaire.\nPas de travaux à prévoir, classement DPE en C. Interenet fibre optique.\nElle est très bien isolée, lumineuse et très confortable grâce à son chauffage au sol et sa cheminée avec son insert.\nComposition de la maison :\nAu rez de chaussée, une entrée de 6 m² avec dressing et penderie.\nUn salon séjour de 41 m² avec sa cheminée et donnant sur les 2 terrasses.\nUne cuisine séparée de 12 m² meublée et équipée avec sa verrière donnant sur le séjour.\n2 chambres de 11 m² avec placard intégré.\nUne chambre de 12 m² avec placard intégré.\nUne chambre de 13 m² avec 2 placards intégrés.\nUne salle de bain de 4 m² avec baignoire et un meuble double vasque.\nUne salle d’eau de 4 m² avec une douche et un meuble une vasque.\n2 wc séparés.\nAu demi-sous-sol :\nUne salle de jeu de 27 m² avec placards.\nUne chambre de 15 m².insonorisée pouvant servir de studio de musique\nUne buanderie de 5 m².\nUn wc.\nUne cave de 41 m².\nUn garage de 17 m².\nCôté extérieur :\nUne terrasse couverte.\nUne terrasse en bois composite autour de la piscine.\nUne piscine 10m/5m.\nUn jardin clôturé et arboré.\n \nInformations pratiques :\nInternet avec fibre optique\nClassement DPE en C\nDépense en énergie entre 1190€ et 1680€ par an.\nChauffage au sol.\nTaxe foncière 2333€/an\nArrêt de bus à proximité ligne 72 et 84.\n \nChere consoeur, cher confrere ouvert à l inter agence!\nVisite virtuelle disponible.\nPour plus de renseignement, veuillez contacter l’agence.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 175 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1005 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Balma
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 000 € / m²
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Taxe foncière
2 333 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172 683 €
