Studio à vendre 1 pièce • 27 m2 Balma
Prix au m² : 2 019 € / m²
Référence 3541
Description du bien
Forom Immobilier vous propose cet appartement d'une surface de 27 m² au 4ème étage dans une résidence de service sur la commune de BALMA. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/coin nuit avec une kitchenette équipée ouverte, une loggia, une salle d'eau, un WC et une place de parking. WIFI gratuit au RDC / espace partagé co-living & co-working ainsi qu'un espace de jeux/ parking sous-sol gratuit / laverie / salle de fitness.Les appartements se situent à 7 min à pied du Métro Balma Gramont et lignes de bus 83, 51 et à proximité d'un centre commercial. Le mobilier a été renouvelé en 2021 dans le cadre du renouvellement du bail commercial avec Studently (date de fin de bail 30/03/2030), pas de possibilité d'y habiter. Statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Loyer annuel 2 991,6 € HT, rentabilité brute 5,48 % ! - Charges annuelles de copropriété : 237,08 € - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Taxe Foncière 2024 : 599 € - Honoraires charges vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 27 m2
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Zone d'Activités Nord à Balma
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 019 € / m²
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Taxe foncière
599 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
17926 €
