Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 160 m2 Balma
Prix au m² : 4 922 € / m²
Référence JCROUFFIACPROCHEBALMA
Description du bien
ROUFFIAC TOLOSAN 31180 SECTEUR BALMA SAINT JEAN L UNION QUINT MAISON T5/6 DE 160m2 habitable sur parcelle de 1000m2 Transport: Bus Tisséo et accès métro Balma Gramont (6 arrêts) Périphérique possible par entrée autoroute clinique de l'union (3min) Extérieur: - Portail motorisé avec visiophone et clavier à code d'ouverture - Zone de stationnement en enrobé de 290m2. Eclairage allée avec détecteur - Terrasse de 65m2 en IPE. Ossature en bois exotique (pas de pin): durée de vie 30 ans - Eclairage dans la terrasse par spots + éclairage des oliviers commandés depuis la maison - Piscine en blocs à bancher. 4m X 9m. Piscine au sel, régulateur de PH automatique. Bache à barre de sécurité et bâche à bulles pour réchauffer la piscine. Douche extérieure sur plage - Arrosage intégré dans les massifs de plantes - Terrasse couverte de 15m2. Jardin méditerranéen: 4 oliviers, eucalyptus, lauriers, bananiers, ... - Haie de bambous protégée par une barrière anti-rhizomes - Pool house de marque de 6m2 Intérieur: Bas: - Commande volets par secteur. Domotique - Chauffage / climatisation par gainable. Individualisation de la température par pièce. - Entrée de 7,48m2 avec placards intégrés (dressing et rangement chaussures) - Escalier en bois / acier sur mesure par artisan. Eclairage décoratif au dessus des marches - Bureau de 7,13m2 avec verrière de séparation - Parquet contre collé dans toute la maison (bas et étage) - Séjour: baie vitrée de 3,60m à galandage - Chambre parentale de 13,60m2, dressing de 6,51m2, salle de bain de 5,10m2 - Cuisine ouverte de 13,45m2, électroménager (four, plaques, lave vaisselle, frigo) - 1 wc - Buanderie de 7,61m2 avec chauffe eau Thermodynamique - Garage de 28m2 avec portail de 4m motorisé. Isolé murs et plafond Etage: - 3 chambres de 13,53m2, 13,53m2, 12,33m2 - 1 wc - 2 salles de bain 3,80m2 et 3,50m2 équipées . WWW.GEORISQUES.GOUV.FR DPE A ET A
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Balma
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 922 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259024 €
