Villa à vendre 10 pièces • 6 chambres • 326.69 m2 Pin-Balma
Prix au m² : 4 883 € / m²
Référence Pin Balma
Description du bien
Sur la commune très recherchée de Pin-Balma, aux portes de Toulouse, cette villa contemporaine construite en 2020 développe environ 330 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2600 m², entièrement sans vis-à-vis. Le jardin, soigneusement aménagé, propose une piscine couloir de nage de 18x4 à fond plat avec volet roulant immergé, un spa, un terrain de pétanque, ainsi qu’une vaste terrasse de plus de 300 m² offrant plusieurs espaces de détente dont une belle pergola bioclimatique. Une grande allée permet de stationner plus de 20 véhicules à l’intérieur de la propriété. La maison offre un cadre de vie rare, avec un niveau de prestations particulièrement abouti. Elle bénéficie d’une excellente isolation (classée en A), d’un système de chauffage et rafraîchissement au sol, complété par une climatisation réversible sur l’ensemble de la maison. L’entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 110 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace baigné de lumière profite d’une ouverture directe sur l’extérieur. Une salle de jeux attenante peut être ouverte pour agrandir encore davantage la pièce principale. Une suite parentale de 30 m² se compose d’un espace chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 40 m² complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, une salle de sport de 50 m² donne accès à une agréable terrasse dominante de 30 m². Ce volume pourra s’adapter à différents usages selon les besoins. L’étage comprend également quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative et dressing, une seconde salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, ainsi qu’un espace séjour ou salle de jeux avec terrasse surplombant le jardin, elle aussi équipée d’une pergola bioclimatique. La villa est équipée d’un système d’alarme complet avec caméras de surveillance, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et centralisation, d’un portail motorisé et d’une porte de garage automatique. Hors lotissement, dans un environnement calme et préservé, ce bien rare réunit confort, volumes et prestations haut de gamme. Une opportunité unique à découvrir.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 326.69 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2600 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Pin-Balma à Pin-Balma
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 883 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
524626 €
