Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 94 m² Bruguières

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale lumineuse et évolutive de 94 m² + sous-sol total de 94 m² à aménager Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Nichée dans un quartier résidentiel prisé, calme et familial, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et potentiel. La pièce de vie spacieuse et traversante vous accueille dans une ambiance chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, invitant aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables vous offrent un cocon douillet pour vos nuits. Une troisième chambre peut aisément être créée, pour un espace de télétravail, une chambre d’amis ou une chambre supplémentaire pour vos enfants. Un sous-sol de 94 m² à aménager selon vos envies Un atout indéniable ! Ce sous-sol total et exploitable vous permet de concrétiser tous vos projets : Création de plusieurs chambres supplémentaires Une seconde salle de bain Bureau, salle de jeux, buanderie, atelier… à vous d’imaginer ! Un garage attenant complète l’ensemble, apportant confort et sécurité au quotidien. Le terrain plat de 663 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure : idéal pour vos envies de jardin, d’espace détente, ou même d’une future piscine. Bonus écologique : un puits privatif vous permettra un arrosage économique et responsable de votre jardin. Les atouts supplémentaires : Quartier résidentiel, calme et recherché Écoles, commerces et services accessibles à pied Accès rapide aux principaux axes routiers Un bien modulable selon vos besoins Prix de vente HAI : 265 000 € Une maison à fort potentiel, parfaite pour une vie de famille sereine, un projet évolutif ou un investissement durable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez Nathalie ADJEDJ au 06 68 10 98 25 pour organiser une visite ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE – Toulouse Nord Nathalie ADJEDJ – EI, Agent commercial RSAC N°880 159 652 – Greffe : TOULOUSE Réf. 20 – Plus d’infos sur www.cif-immo.com Honoraires à la charge de l’acquéreur