Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 210 m² Tournefeuille

Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique villa de 210 m², sur deux niveaux, comprenant un beau terrain paysagé avec piscine de 2000m² environ, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération Toulousaine, cette somptueuse villa de 210 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Au cœur de Tournefeuille, une commune reconnue pour sa qualité de vie, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et espaces naturels et sa proximité avec la ville rose (20minutes du centre), cette propriété saura séduire les plus exigeants. Les commerces de proximité, les restaurants, ainsi que les services de santé, sont à quelques pas, garantissant une vie pratique et agréable au quotidien. Tournefeuille est également bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, facilitant vos déplacements. Cette villa est composée, au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon lumineux avec cheminée : espace convivial et chaleureux, parfait pour les soirées d'hiver ou pour se détendre en famille, d'une salle à manger de 40m² environ comportant un plafond cathédrale vous permettra de recevoir vos invités dans une ambiance agréable, d'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, donnant sur une terrasse couverte, mais pouvant s'ouvrir sur le salon, de deux chambres spacieuses (13 et 14m²), d'une salle de bains fonctionnelle (baignoire, double vasque, sèche serviette) et d'un wc séparé . Sur ce niveau, vous apprécierez également un dégagement disposant de nombreux rangements. Au 1er étage, se trouve un second espace nuit avec 2 points d'eau supplémentaires : Une véritable suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un grand espaces mansardé disposant de deux pièces en enfilades représentant 40 m² : la 1ere pouvant être utilisé en bureau ou salle de jeux et la seconde en chambre d'ado avec sa salle d'eau et wc. Un double Garage et un atelier complètent ce bien. Vous serez charmé par cette superbe maison entourée d'un jardin spacieux et soigneusement paysagé. Profitez d'un cadre de vie paisible avec sa piscine couverte et un pool house idéal pour vos moments de détente. Le jardin est également agrémenté d'un puits, réel atout dans la région. Prestations : chauffage et production d’eau chaude électriques, climatisation, volets bois, double vitrage, portail électrique, Alarme, piscine, puits, pool-house.SES PLUS : Sa luminosité, ses beaux volumes, son extérieur idyllique et sa situation font de ce bien une véritable villa familiale.Si vous recherchez une propriété spacieuse avec une belle piscine, tout en bénéficiant de la douceur de vivre de Tournefeuille, cette maison est faite pour vous ! DPE : C : 172 /B : 5 - Estimation des coûts annuels : entre 2 430 € et 3 360 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce a été rédigée par Emilie VIDAL, Agent immobilier, titulaire de la carte professionnelle de Transaction d'immeuble et fonds de commerce et représentant HOME CONSEILS 31 immatriculée au RCS de Toulouse sous le numéro 847502689 .