Villa à vendre 6 pièces • 5 chambres • 140 m2 Rouffiac-Tolosan
Prix au m² : 4 065 € / m²
Référence Villa T6 Rouffiac Tolosan
Description du bien
À Rouffiac-Tolosan, dans un lotissement résidentiel prisé et calme, cette belle villa T6 de 2010 offre un cadre de vie de qualité sur une parcelle arborée de plus de 1200 m² avec piscine. D’une surface habitable d’environ 140 m², la villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un séjour/salle à manger spacieux d’environ 38 m² donnant sur une grande terrasse dominante de plus de 50 m², dont une partie couverte, avec vue dégagée sur les champs et les Pyrénées. La cuisine fermée est entièrement aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Au sous sol, un vaste garage de plus de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules ou de profiter d’un grand espace de rangement. Une chambre indépendante de 18 m² avec salle d’eau et WC complète ce niveau, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. Un espace de stockage supplémentaire d’environ 50 m² est également présent. La maison bénéficie de belles prestations : climatisation gainable réversible avec gestion Airzone, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, VMC double flux, double vitrage avec volets électriques, vidéosurveillance, portail et porte de garage automatiques, 7 panneaux photovoltaïques et très bonne isolation avec un DPE en B. Un bien rare à découvrir, où chaque détail a été pensé pour le confort… et dont la suite ne demande qu’à être explorée.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 140 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1210 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rouffiac-Tolosan à Rouffiac-Tolosan
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 065 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187155 €
