Propriete à vendre 10 pièces • 6 chambres • 350 m² Montréjeau

A 2 mn de Montréjeau, en face du prestigieux château de Valmirande, dans un cadre champêtre, avec vue superbe sur les Pyrénées, maison bien confortable de 266 m², 5 chambres, avec grange (134 m²) indépendante charmante et authentique, garage, atelier sur une parcelle de 5490 m².\nTerrain clos, sans vis-à-vis, très bien orienté.\nVue dégagée sur collines et campagne avec en fond de décor les Pyrénées. C’est superbe !\nConstruction maison en 1960, agrandie en 1980.\nLa grange est authentique des années 1800, ambiance poutres superbes et belles cheminées.\n \nLa maison se compose :\nAu rez de chaussée :\n-L’entrée avec escalier bois menant à l’étage\n-Le vaste séjour, avec grande baie vitrée et cheminée (50 m²)\n-La cuisine équipée\n-La salle à manger\n-La chambre 1\n-La salle d’eau avec douche\n-Le wc indépendant\n-Couloir équipé de grands placards\n-Buanderie\n-La terrasse couverte\n \nAu 1er étage :\n-couloir avec grands placards de rangement\n-4 chambres dont 2 sont équipées de cabinets de toilettes\n-1 bureau\n-1 salle de bain avec baignoire\n-1 wc indépendant\n-1 pièce de rangement (ou petite chambre supplémentaire)\n \n-Le garage\n-L’atelier\n-Le cabanon servant de stockage pour le potager\n \nLe jardin est parfaitement entretenu. La propriété a beaucoup de charme.\nTout est bien pensé et nickel.\n \nAssainissement aux normes\nTravaux toiture effectués en 2024\nDoubles vitrages partiels\nChauffage central au fioul\nProduction eau chaude par cumulus\nCheminée\n \nVous avez 2 portails pour accéder à cette propriété.\nUn accès vers la maison principale par une allée qui monte.\nUn 2ème portail permet d’accéder à la grange, plus proche de la route.\nPossibilité de détacher les terrains de la maison principale et de la grange.\n \nToutes commodités à 3 mn à Montrejeau\nCommerces et  Centres culturels : 5 mn\nGare SNCF : 10 mn en voiture.\nAutoroute Pyrénées : 10 mn - Toulouse : 1h\nEspagne : 30 mn - Luchon /station thermale : 35 km\n \nUn paradis pour les randonneurs et les cyclistes\n(nombreux parcours VTT,  et routes charmantes pour vélos de route)\nBaignade et pêche, canoé, cheval, golf, thalasso, sites culturels à proximité immédiate.\nLac et base de loisirs  : 5 mn\n \nPhotos sur demande et visite en visio possible.\n \nDPE : F\n \nPrix FAI : 296 000 €\n