Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² L'Union

Villa T3 de 58,91 m² avec Jardin et Garage – L’Union Située en plein cœur de la commune de L’Union, au sein d’une résidence moderne et intimiste, cette magnifique villa T4 de 59 m² allie confort, élégance et fonctionnalité. Caractéristiques du bien : •Superficie habitable : 59 m² •Séjour / cuisine : 25,21 m², un espace de vie lumineux et spacieux •Double WC indépendant •Terrasse : 6,19 m², idéale pour vos moments de détente •Jardin : 18 m², un véritable havre de paix •Garage : 23,94 m², pour un stationnement sécurisé •Étage : •2 chambres spacieuses : 10,66 m² et 11,23 m² •Salle de bain avec WC : 3,53 m² •Dégagement : 3,53 m² Une résidence pensée pour votre confort •Espaces verts arborés et engazonnés •Prestations haut de gamme : •Menuiseries PVC et aluminium avec volets roulants électriques •Revêtement de sol en carrelage en grès céramique 50 X 50 et parquet dans les chambres •Cuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles •Rangements optimisés : placards aménagés •Climatisation réversible par pompe à chaleur AIR/AIR •Sèche-serviettes électrique et cumulus thermodynamique Un cadre de vie privilégié •Résidence avec places de stationnement en sous-sol, certaines aux normes PMR •Espaces verts arborés et engazonnés, éclairage extérieur et sous-sol avec détecteurs de présence •Proximité immédiate : à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus (réseau Tisséo), facilitant les déplacements quotidiens Prix de vente HAI : 239 000 € Opportunité rare à L’Union, une commune dynamique où la charge foncière reste parmi les plus attractives de la métropole toulousaine. Pour plus de renseignements, contactez moi, plusieurs maisons sont encore disponibles. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 19192) Honoraires charge vendeur