Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105.28 m2 Saint-Jean
Prix au m² : 4 199 € / m²
Référence 2022371
Description du bien
Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Saint-Jean, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à la fois fonctionnel et chaleureux. Elle séduira aussi bien une jeune famille en quête d’espace et de tranquillité, qu’un couple de retraités souhaitant s’installer dans un environnement agréable, sans travaux à prévoir. La maison est située dans une rue très peu passante, où les voisins se saluent, les enfants jouent encore dans les rues en toute sécurité et où le calme perdurent à quelques kilomètres du métro Gramont. D’une surface habitable de 106 m² environ, cette maison a été entièrement rénovée avec soin. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Vous y trouverez un salon convivial, une salle à manger confortable et une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une salle de bain indépendante et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’agencement est parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité au quotidien avec un coin buanderie facilement accessible. Côté extérieur, la parcelle de 464 m² accueille un jardin intimiste d’environ 150 m², deux terrasses dont une en bois, ainsi qu’une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous bénéficiez également d’un garage fermé et de trois places de stationnement extérieur. Un autre atout majeur de ce bien : ses bonnes performances énergétiques. Le DPE est classé C, signe d’une bonne isolation et d’une consommation énergétique maîtrisée, ce qui est un vrai plus dans le contexte actuel. Vous profiterez d’un environnement pratique : à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la clinique de l’Union, des accès à l’autoroute A68, ainsi que des lignes de bus Tisséo (42 et 43) permettant de rejoindre rapidement le métro et Toulouse. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’un chauffage individuel au gaz.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105.28 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 150 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement zone résidentielle calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Saint-Jean
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 199 € / m²
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Taxe foncière
1 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
145382 €
