Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 48 m² Cugnaux

Spécial investisseur Vends appartement T2 loué, bail au 02/11/2023 (loyer 532,52€+ 50€ charges (provisions eau froide comprise)). Cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2, se situe à proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, Il se compose d’une entrée séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d’une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. La cuisine est équipée de meubles, d’une plaque vitrocéramique 2 feux et d’une hotte. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot. Le montant des charges de copropriété est de 680 €/an et la taxe foncière est de 1148 €. Le prix de vente s'élève à 122 000 €, les honoraires de vente sont de 6.087 % (7 000€) à la charge de l'acquéreur soit 115 000 € net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas n°752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.