Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 150 m2 Villeneuve-Tolosane
Prix au m² : 2 450 € / m²
Référence FL2404
Description du bien
INTEGRAL IMMOBILIER 4 Avenue de Toulouse 31270 Cugnaux, O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à la vente cette grande maison familiale avec beaucoup de potentiel. Ce logement de type 5 est réparti sur deux niveaux, mesure 150 M² habitable avec un garage de 30 M² et un terrain mesurant 997 M². Cette maison se compose au rez de chaussée d’un garage de 30 M², un appartement T2 mesurant 60 M² avec une entrée indépendante, un cellier sous l’escalier, un salon, une chambre, une cuisine avec des rangements, une buanderie et une salle d’eau (bidet, lavabo, douche). A l’étage un appartement T4 mesurant 90 M² composé d’une entrée, un séjour/salle à manger de 30 M² lumineux avec son balcon, des WC, une cuisine indépendante, un dégagement avec un placard, une salle de bain (vasque, radiateur sèche serviette et baignoire) et trois chambres avec des placards. Le chauffage est assuré par le gaz de ville ainsi que par des climatisations réversibles dans chacune des pièces (intallées en 2022), menuiseries en aluminium avec double vitrage pour la baie vitrée + PVC double vitrage pour les autres ouvertures, volets roulants électriques (2010), chaudière SAUNIER DUVAL (installée en 2020), un balcon de 8 M², un puits avec l’arrosage intégré, beau jardin arboré, un cabanon de jardin, une terrasse. Taxe Foncière : 1950 € à l'année. Idéal pour une famille nombreuse, possibilité de diviser la maison en deux logements indépendants. Quartier des MAGUELONNES, environnement calme, proche de l’école Primaire et Maternelle Fernand Bécane, Collège Jacqueline AURIOL, Lycée Henri Matisse à Cugnaux, Lignes de bus TISSEO N°85 et Linéo 11 à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO et de la gare SNCF de PORTET SUR GARONNE. Communes proches : 31270 CUGNAUX FROUZINS 31120 ROQUES PORTET SUR GARONNE 31830 PLAISANCE DU TOUCH 31600 SEYSSES MURET 31100 TOULOUSE ST SIMON www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 150 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 997 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane à Villeneuve-Tolosane
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 450 € / m²
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Taxe foncière
1 950 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
120878 €
Achat immobilier sur Villeneuve-Tolosane
