Maison à vendre 9 pièces • 6 chambres • 350 m2 Mons
Prix au m² : 1 569 € / m²
Référence 311
Description du bien
À 15 minutes de Balma-Gramont – Propriété de caractère avec piscine et parc arboré Nichée dans un cadre paisible et sans nuisance, cette superbe demeure de 350 m² habitables allie authenticité et confort moderne, le tout sur une parcelle clôturée de plus de 3 000 m² avec la tranquilité d'une zone non constructible. Dès l’entrée, le charme opère avec un salon chaleureux de 35 m², sublimé par une cheminée d’exception, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine spacieuse de 30 m² invite à partager des repas en famille dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :Une chambre avec accès direct à la piscineUne salle de bainUne buanderieDeux espaces modulables à aménager selon vos envies À l’étage, l’espace nuit se compose de :5 chambres Une salle de bainUn second WC séparé Côté extérieur, profitez d’un joli parc arboré, entièrement clôturé, agrémenté de :Une piscine chauffée de 5x10 m pour des moments de détente en toute saisonUn boulodrome pour des parties en famille ou entre amisUn puits, idéal pour l’arrosage du jardin Le confort est assuré avec une climatisation réversible dans les chambres et une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage central au rez-de-chaussée. Si vous recherchez une propriété de caractère, offrant authenticité, espace et sérénité, cette demeure est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix du bien :549000 € Prix du bien hors honoraires : 530 000 €base de calcul des droits de mutation. Honoraires TTC : 3.58 % soit 19000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 549000€ et permettant ainsi de baisser les 'frais dits de notaire' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence311- CLASSE ÉNERGIE C - CLASSE CLIMAT A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 350 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3000 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Mons à Mons
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 569 € / m²
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Taxe foncière
1 579 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
