Maison à vendre 12 pièces • 5 chambres • 413.68 m2 Larra
Prix au m² : 2 137 € / m²
Référence 060325
Description du bien
À seulement vingt-cinq minutes de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et dix minutes du cœur de Grenade, cette villa contemporaine située à Larra développe 413 m² habitables (potentiel + 93 m² dans le garage), sur une parcelle paysagée de 1 974 m², prolongée par 4 000 m² attenants actuellement classés en zone agricole. Pensée comme une maison de famille aux prestations haut de gamme, elle marie volumes spectaculaires et espaces dédiés au bien-être, dont une rare piscine intérieure avec sauna. La maison se compose de la manière suivante : un séjour cathédrale de 91 m² où les baies vitrées généreuses cadrent la campagne, une cuisine ouverte de 35 m² équipée d’un îlot convivial Cinq chambres spacieuses, dont deux avec douche, salle d’eau commune, WC indépendants. Un home-cinéma intimiste et une salle de jeux Espaces annexes & potentiel Garage de 93 m² : hauteur confortable et arrivées techniques déjà présentes, idéal pour créer un loft indépendant, un atelier professionnel ou une extension familiale. Buanderie de 23 m², nombreux rangements, climatisation réversible. Détente absolue toute l’année un espace bien-être de 154 m² abrite une piscine intérieure au sel (électrolyse) et un sauna, véritable cocon hivernal qui s’ouvre l’été sur la terrasse et le jardin. Extérieurs Le jardin, entièrement clos profite d’une exposition idéale et d’une vue panoramique. Les 4 000 m² attenants offrent de multiples perspectives : chevaux, verger ou projet d’agrandissement futur (sous réserve d’autorisations). Localisation & commodités Centre-bourg de Larra : 3 min Commerces et écoles de Grenade : 10 min Gare SNCF de Castelnau-d’Estrétefonds : 15 min Aéroport Toulouse-Blagnac : 25 min Accès A62 (péage de Saint-Jory) : 15 min Dotée d’une climatisation réversible et de prestations récentes, cette propriété combine espace, intimité et qualité de vie. Un bien singulier, prêt à accueillir grands projets familiaux, professionnels ou artistiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 413.68 m2
- 5 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1500 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue dégagée
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Larra à Larra
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 137 € / m²
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Taxe foncière
4 768 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
290765 €
