Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 202 m2 Gragnague
Prix au m² : 3 466 € / m²
Référence 2022302
Description du bien
A 15 minutes de Toulouse , venez découvrir cette authentique ferme lauragaise du XIX? siècle alliant cachet de l'ancien et confort moderne . Profitant du calme d'une impasse, sur un terrain de 2500 m² bordé de champs agricoles, cette bâtisse plein de charme saura vous séduire par sa rénovation et ses prestations. - Caractéristiques principales Surface habitable : 200 m² habitable (+ garage, pool house à aménager, piscine) Terrain : 2 500 m² , entièrement plat et clôturé. Pièces de vie spacieuses et lumineuses au RDC 3 chambres dont une suite parentale. 2 pièces d'eau et WC séparé Bureau, buanderie et nombreux rangements Garage de 85 m² Extérieurs & Prestations Piscine avec terrasse ensoleillée Pool house avec espace technique et possibilité d'aménagement Terrain de pétanque Aucune nuisance , environnement verdoyant et dégagé - Performance énergétique & confort DPE : B – Isolation optimisée Pompe à chaleur air/eau pour une consommation énergétique maîtrisée Panneaux solaires , permettant de réduire les coûts annuels - Localisation 15 min de Toulouse (1?? sortie de l'A68) Proche du centre de Gragnague : commerces, écoles, services et Lycée accessible à pied. Accès rapide à la gare , en desservant Toulouse et Albi Accés routiers facile http://site-mandat.com/avendre-gragnague-9e4d79a3-b77b-47eb-a22c-fbe44dd0231c
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 202 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Portail
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue degagée campagne
- Environnement Champs agricoles / campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gragnague à Gragnague
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 466 € / m²
-
Taxe foncière
696 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
230244 €
