Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 187 m2 Gragnague
Prix au m² : 5 321 € / m²
Référence V663
Description du bien
Findhouse consulting vous propose à la vente cette somptueuse villa d'architecte, construite en 2023, offrant une surface habitable de 187 m², idéalement conçue pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. Située dans un cadre priviligier (15 min du Capitole), cette propriété propose des prestations haut de gamme et des espaces soigneusement pensés. Cette villa est composée dans la partie vie d'un hall d'entrée avec placard, une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne avec des materiaux de qualité et un celier/buanderie. La partie nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle d'eau privative, 2 chambres et une salle d'eau indépendante. A l'éxterieur, vous découvrirez une belle terrasse de 87 m², une piscine de 12.5 x 4, au sel, chauffée avec volet immergé, une seconde terrasse à l'arrière de la maison avec un terrain de pétanque et un double garage de 60 m². Equipements : Sytème de chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, 14 panneaux solaires avec batteries de stockage pour auto-consommation et revente, climatisation reversible, arrosage automatique avec l'eau du puits, menuiseries double vitrage alu, volets électrique domotisés + lame orientable sur les baies vitrées du salon. Assainissement : Micro-station. Cette villa incarne l'art de vivre dans la sénérité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts. DPE : consommation énergétique A 54 kWh/m2/an et GES 1 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 820 €/an et 1170/an € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Contact : Romain Bordages (EI) RSAC 833.022.866 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 187 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gragnague à Gragnague
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 321 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
