Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 134 m2 Capens
Prix au m² : 2 351 € / m²
Référence VMA20000061
Description du bien
**Coup de cœur assuré pour cette maison moderne et lumineuse** À 20 minutes de Toulouse et seulement 10 minutes de Muret, KM Immobilier à le plaisir de vous proposer cette villa située à Capens (31410). Nichée dans un cadre paisible, cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité. Construite en 2012 et agrandie en 2017, elle développe 135 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie de famille harmonieuse. Dès l’entrée, l’espace séduit par sa luminosité et son agencement fluide. La pièce de vie de 45 m² s’ouvre sur une belle cuisine équipée, où tout reste en place pour les futurs occupants. En suivant, un spacieux salon et, dans le prolongement, une véranda isolée en aluminium offrant alors un coin détente supplémentaire, baigné de lumière et idéal en toute saison. Depuis le séjour, l’accès direct à la terrasse et au jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, les enfants disposent de leur propre espace, composé de trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et sèche-serviette et d'un WC indépendant. Un agencement pratique qui garantit autonomie et confort au quotidien. La suite parentale, située à l’écart, est un véritable cocon. Son dressing sur mesure et sa salle d’eau privative avec wc en font un espace intime, d’autant plus agréable qu’il bénéficie d’une vue sur la véranda. De plus, la maison offre un bureau, idéal pour aménager un espace de travail ou de loisirs, ainsi qu’un garage attenant avec porte sectionnelle manuelle, offrant un stationnement sécurisé et/ou un espace de rangement supplémentaire. L’extérieur ne manque pas d’atouts : un jardin de près de 500 m², un puit fonctionnel, une piscine hors sol de 6 x 3,25 traité au chlore, un point d’eau et une alimentation électrique extérieure pour faciliter l’entretien ou imaginer des aménagements futurs. Le portail est manuel, mais les arrivées électriques sont déjà prévues pour le motoriser. Côté confort, tout est pensé pour un quotidien agréable : chauffage gainable, volets roulants, deux ballons d’eau chaude de la marque Atlantic, toiture 4 pentes avec planches de rives en PVC, tout à l’égout… Et une taxe foncière maîtrisée (770 € en 2024). Une maison sans travaux, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Ne tardez pas à venir la découvrir. Contactez-moi pour une visite !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 484 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Capens à Capens
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 351 € / m²
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Taxe foncière
770 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103610 €
