Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 200 m² Fontenilles

Fontenilles, quartier Saint Flour, nous vous proposons cette grande maison avec garage sur une belle parcelle paysagée. - Caractéristiques principales : - Parcelle de 1 383 m² ; - Superficie maison : 203 m² habitables, auquels s’ajoutent une véranda de 32 m² ; - Plain-pied avec un sous-sol complet ; - Grand garage avec cave et cellier/buanderie. - Agencement : - Grande véranda de 32m² avec toiture amovible, non incluse dans superficie totale ; - Pièce de vie de 54 m² ; - Cuisine indépendante aménagée de 14 m² ; - 4 chambres dont 1 en sous-sol (18m², 14m², 13m², 30m²) ; - Salle d’eau ; - 2 toilettes dont 1 en sous-sol. - Prestations générales : - Beau jardin arboré et paysagé ; - Maison très lumineuse ; - Assainissement autonome conforme aux normes 2025 ; - Volets roulants électriques ; - Chauffage gaz ; - Quelques travaux à prévoir (isolation, …). - ENVIRONNEMENT : - Idéalement situé dans un quartier très calme et verdoyant ; - 3 km de la Mairie, 4 km des commerces ; - 3 km des écoles Cantelauze - 3 km d’un collège et 7 km du lycée de Fonsorbes Le DPE nouvelle version 2025 : Classe Energétique E. Un audit énergétique est en cours de réalisation. Contactez moi au 06 51 62 95 43 pour organiser une visite ou pour avoir de plus amples informations.. L’estimation des coûts annuels d’énergie entre 4 400 € et 6 000 €, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 258 kWh/m²/an ; Consommation d'énergie finale 234 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les honoraires de l’agence, à la charge de l’acquéreur, sont inclus dans le prix et sont de 15 000 € ttc.