Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 185 m2 Saiguède
Prix au m² : 2 622 € / m²
Référence V546
Description du bien
Ad Home Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette somptueuse villa d'architecte de type T7, offrant environ 185 m² de surface habitable. Idéalement située à moins de 5 minutes du centre de Saint-Lys, sur la commune de Saiguède, cette propriété est un véritable havre de paix. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les collines et la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants, comprenant un salon avec plafond cathédrale et insert, ainsi qu'une salle à manger. Ces pièces se prolongent par une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier/buanderie attenant. L'ensemble s'ouvre sur une vaste véranda de 50 m², elle-même prolongée par une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter de la vue et des extérieurs. Au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de trois belles chambres (12 m², 11 m² et 14 m²), dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bain complète (baignoire, douche et double vasque) et d'un WC séparé. À l'étage, un espace polyvalent de 15 m², idéal pour une salle de jeux ou un bureau, dessert deux chambres mansardées (13 m² et 12 m²) et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 500 m², agrémentée d'une piscine sécurisée de 10 m x 5 m avec son Pool House, d'un double garage communiquant de 40 m² avec portes sectionnelles motorisées, ainsi que d'un garage indépendant de 23 m². Les prestations récentes garantissent un confort optimal : Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau Pompe à chaleur réversible air/air Isolation des combles refaite en 2021 Ballon d'eau chaude thermodynamique Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe B Aucun travaux à prévoir Cette villa, parfaitement entretenue, n'attend plus que vous. Venez poser vos valises et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et sa vue panoramique.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Jardin de 2501 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Pyrénées / Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saiguède à Saiguède
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 622 € / m²
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Taxe foncière
2 655 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
159526 €
