Immeuble à vendre 230 m² Saint-Lys

Découvrez cet exceptionnel immeuble à ST-LYS (vue sur les HALLES) Localisation : 31470 SAINT-LYS. Proche FONSORBES FONTENILLES / 31270 FROUZINS VILLENEUVE TOLOSANE / 31830 PLAISANCE DU TOUCH Superficie habitable de 230 m². Au rez de chaussée, un local professionnel mesurant 86 M², en bon état général avec une pièce principale mesurant 69 M², une cuisine, des WC avec un lave main, une cave en sous sol. (climatisation réversible). Une grange attenante au local mesurant 44 M². un appartement T4 mesurant 100 M² avec au rez de chaussée une entrée indépendante mesurant 12 M² pouvant faire office de bureau. A l’étage une ancienne terrasse entièrement fermée, trois chambres dont deux avec des placards, une cuisine indépendante aménagée, des WC et une salle de bain. Points Forts : Ensemble immobilier divisible en trois. Idéal pour un investissement locatif pouvant générer jusqu'à 2000 € de revenus mensuels. Emplacement de premier choix pour un entrepreneur désirant avoir un commerce ou une boutique qui a pignon sur rue à ST-LYS. Environnement : Centre-ville de ST-LYS avec vue sur les HALLES (place nationale), école maternelle et primaire Florence ARTHAUD, collège Léo Férré. Ligne de Bus Tisséo N°116 / Lignes de Bus LIO N°365/305. Efficacité Énergétique Local professionnel : DPE classé en D, 241 KWh/m²/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 692 € et 755 €. Appartement : DPE classé en E, 280 KWh/m²/an. Coûts annuels d'énergie estimés entre 1470 € et 2040 € Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Connectivité : Éligible fibre tout opérateur, assurant une excellente connectivité pour tous vos besoins numériques. Informations sur les Risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Contactez-Nous Aujourd'hui ! Programmez une visite et découvrez votre future maison O6.08.74.28.72.