Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 138 m2 Saint-Léon
Prix au m² : 2 167 € / m²
Référence 1036
Description du bien
À seulement 10 minutes de Montgiscard, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village d'environ 138 m², qui allie le charme de l'ancien à des rénovations récentes et de qualité. Son architecture unique, ses différents espaces atypiques et ses grands volumes en font un bien rare et plein de caractère. Nichée dans un cadre paisible, elle offre deux espaces extérieurs sans vis-à-vis, un jardin arboré et une piscine, parfaits pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse séparée de 24 m², un séjour convivial de 22 m² et un salon chaleureux de 24 m² avec mezzanine (coin nuit supplémentaire) créent des espaces de vie agréables et lumineux. Une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec salle d'eau et WC permettent de profiter d'un agencement fonctionnel et harmonieux. L'exposition idéale Sud-Est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle véranda de 19 m² offrant un accès direct au jardin complètent ce niveau. Une buanderie et une cave ajoutent un véritable confort au quotidien. Aucun gros œuvre à prévoir ! Tous les travaux ont été réalisés entre 2018 et 2024. Vélux avec volets roulants solaires électriques et pompe à chaleur. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder ! DPE C : consommation annuelle comprise entre 1060€ et 1490€. Honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf. KBImmo31 n° 1036. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO31 immatriculée au RCS de Toulouse n° 953 468 220 sans détention de fonds- CPI 31 01 2024 000 000 006.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Jardin de 65 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Environnement Calme à la campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Léon à Saint-Léon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 167 € / m²
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Taxe foncière
1 506 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
