Immeuble à vendre 290 m² Bourg-Saint-Bernard

Pour y vivre ou pour investir : 'Le Bleu Pastel' - IMMEUBLE en mono-propriété d'une superficie totale de 290m² (2 x 145m²), composé de 2 appartements : au rez-de-chaussée 1 appartement T3 de 65m² + terrasse privative de 35m². A l'étage 1 appartement T5 de 145m² + balcon de 5m². L'ensemble est libre de toute occupation libres de toute occupation. Les compteurs électriques et eau sont bien séparés, immeuble raccordé à l'assainissement collectif. Surfaces annexes : au rez-de-chaussée 1 garage fermé de 27m² + 1 atelier à aménager avec entrée indépendante d'une superfcie de 50m². Les combles, situés au 2ème étage, peuvent aussi être aménagés (+ 80m²). La couverture, en parfait état, est en tuiles crochetées + 'flexoutuile', les combles bénficient d'un hourdi béton et sont isolés. Bourg-Saint-Bernard est une commune de 1.200 habitants située dans le nord-est du département de la Haute-Garonne en région Occitanie. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Toulouse et ses habitants sont appelés les Bourguignons ou Bourguignonnes. La commune est fait partie du Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et de « grenier à blé du Languedoc ». Elle possède une école primaire allant de la petite section au CE2, quelques commerces de proximité, un centre médical, une plaine des sports et le ramassage scolaire pour Collège (St-Pierre-de-Lages) ainsi que pour le Lycée (Pierre-Paul RIQUET à St-Orens de G.). Les honoraires sont à la charge du vendeur.