Viager à vendre 9 pièces • 3 chambres • 262 m2 Préserville
Prix au m² : 673 € / m²
Référence 252
Description du bien
Au Calme absolu et sans vis à vis , très grande et belle demeure pour environ 262 m² habitables sur une parcelle de 4100 m² avec espace piscine de qualité et un sous-sol. Cette offre est proposée en VIAGER occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une tête - homme de 68 ans Vous y profiterez d'un très agréable espace de vie avec sa cuisine équipée et un vrai espace repas, un salon Tv , un espace central distribuant cette véranda qui donne sur le jardin et sa piscine . 3 chambres, 3 SDB , 3 wc , dressings, espace mezzaine, chauffage mixte :au sol par géothermie, climatisation resverisble et poêle à granulés - Champ de panneaux solaires avec stockage sur batterie réduisant drastiquement la facture électrique - Piscine, Terrasse avec pergola climatique, vue dégagée , portail motorisé- Alarme, Garage carrelé pour 2 voitures avec porte motorisée et en plus de la pièce technique intégrant la buanderie, un appartement avec accès indépendant est à aménager. ( sur chaque niveau, il y a une chambre, 1SDE et 1 WC) BOUQUET: 155.000€ euros avec une rente viagère de 982€/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VÉNALE : 675 000 euros- Honoraires d'agence de 21195€ , soit 3,14% de la valeur vénale du bien à la charge des acquéreurs et inclus dans les 176195€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence 252 en exclusivité -CLASSE ENERGIE C et CLASSE CLIMAT A..Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans cette offre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo , immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire du réseau EXPERTIMO.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 262 m2
- 3 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Préserville à Préserville
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 673 € / m²
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Taxe foncière
1 879 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57954 €
