Villa à vendre 8 pièces • 6 chambres • 375 m2 Labastide-Saint-Sernin
Prix au m² : 2 654 € / m²
Référence Villa Labastide Saint Sernin
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel, cette villa d’architecte construite en 2008 offre 375 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 2600 m², sans aucun vis-à-vis. Réalisée avec des artisans de qualité et des matériaux nobles, elle séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son excellent classement énergétique (DPE B). Dès l’entrée, la villa dévoile une pièce à vivre spectaculaire de plus de 150 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un sol en travertin de Turquie, une cheminée en pierre de Dordogne et un escalier central en marbre de Jérusalem. Cet espace s’organise naturellement en plusieurs ambiances : salon, salle à manger, coin lecture et espace billard. La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur plus de 25 m² et se prolonge par un cellier attenant. Elle donne directement sur une terrasse couverte de plus de 50 m², idéale pour recevoir, prolongée par une seconde terrasse non couverte pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale hors norme, totalisant environ 75 m² : une chambre de 40 m², un dressing indépendant de 10 m² et une salle de bain de 25 m² avec spa 5 personnes et douche à l’italienne. Une salle de sport vient compléter cet espace bien-être. Un espace WC indépendant, un grand dégagement et de nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. L’étage dessert quatre grandes chambres ainsi qu’une salle de bain de 14 m² avec baignoire et douche. Côté annexes, la villa dispose d’un vaste garage de 75 m² ainsi que d’un abri voiture de plus de 40 m². Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une piscine au sel 9x4 à fond plat. Un puits, un système d’arrosage automatique, un portail motorisé et une porte de garage électrique complètent les équipements extérieurs. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol sur l’ensemble du rez-de-chaussée via une pompe à chaleur air/eau, et une climatisation réversible dans l’ensemble du coin nuit. L’ensemble dégage une atmosphère élégante et chaleureuse, avec un charme architectural rare et un côté provençal discret mais affirmé, qui participe au caractère unique de cette villa. Mais une telle villa ne se résume pas à un simple descriptif. Pour en découvrir toutes les subtilités, nous vous invitons à nous contacter directement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 375 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2599 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labastide-Saint-Sernin à Labastide-Saint-Sernin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 654 € / m²
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Taxe foncière
3 029 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
327275 €
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