Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 250 m2 Bessières
Prix au m² : 2 200 € / m²
Référence 3202..
Description du bien
À La Magdelaine-sur-Tarn, à seulement 3 minutes de Bessières, 20 minutes de Toulouse et 30 minutes d’Albi ou Montauban, découvrez cette magnifique maison d’architecte neuve (normes RT 2020) de 240 m², édifiée sur un terrain de plus de 2 400 m², avec un sous-sol complet de 260 m². Dès l’entrée, cette demeure vous séduira par l’harmonie parfaite entre charme de l’ancien et lignes contemporaines. Tout a été pensé avec soin, autour d’une vaste pièce de vie lumineuse de près de 90 m², prolongée par une baie vitrée à galandage de 4 mètres ouvrant sur une terrasse de 80 m², exposée sud-ouest. La pièce centrale regroupe : une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon confortable, une salle à manger conviviale, ainsi qu’un espace bureau vitré de type verrière. Originalité de la maison : une vitre intérieure entre la cuisine et le salon laisse entrevoir une cave à vin éclairée située en sous-sol, apportant une touche d'élégance et de fantaisie. La suite parentale, à l’écart des autres chambres, offre un dressing spacieux de 15 m², une grande salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. La zone nuit, dédiée aux enfants ou aux invités, comprend : trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, et deux autres avec dressing, une salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire, double vasque), et un WC séparé. Chaque chambre, tout comme la pièce de vie, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, pour une vie dedans-dehors agréable. Le sous-sol, un véritable atout, propose 260 m² entièrement peints (sols et murs en peinture époxy). Il se divise en : une première partie cloisonnée avec plusieurs pièces (à découvrir lors de la visite), une seconde partie ouverte servant de garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Enfin, à l’intérieur comme à l’extérieur, la qualité des matériaux haut de gamme utilisés ne laisse aucun doute : parquet, carrelage, poutres en bois apparentes, travertin, huisseries, électroménagers, mobilier de cuisine et de salle de bains... Un bien rare, aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été soigneusement pensé. Souhaitez-vous que je l’adapte encore (style plus concis, plus orienté agence immobilière, ou plus chaleureux) ?
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Meublé
- 3 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2430 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bessières à Bessières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 200 € / m²
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Taxe foncière
3 300 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180906 €
