Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 82 m2 Labège
Prix au m² : 3 833 € / m²
Référence 19b35041
Description du bien
Sur la Commune de LABEGE, dans un Quartier résidentiel, ideal premier achat ou premier investissement. Nous vous proposons cette villa de type 4 de 82 m2 habitable qui offre un extérieur au calme et sans vis-à-vis piscinable. Descriptif Villa traditionnelle T4 de 82 m2 Norme Basse consommation BBC de 2016 sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2026, offre un espace de vie Séjour/Cuisine spacieux et lumineux de par sa double exposition EST/OUEST. La cuisine entièrement équipée dispose d’un ilot central pour manger à 4 personnes et d’un cellier attenant, le tout ouverte sur le séjour, d’une surface totale de plus de 35 m2 avec une vue dégagée sur plusieurs km depuis sa terrasse de près de 20 m2 située au calme et sans Vis-à-vis.Sur le jardin OUEST de 50 m2 il est possible d’installer une piscine semi enterrée pour éviter toutes demandes d’autorisation et de taxation en sus. En plain-pied, une suite parentale de près de 15 m2 avec sa propre Salle d’eau et WC séparée donnent accès à la terrasse Orientée EST à l’abri des regards.A l’étage, on retrouve une Salle de bain avec Wc et deux chambres de près de 11 m2 équipées de placards. Caractéristiques Thermiques La production d’eau chaude sanitaire est réalisée via un ballon thermodynamique AIR/EAU Le chauffage est réalisé par un chauffage central avec des radiateurs dans chaque pièce et une Pompe à chaleur PAC AIR/EAU (pas de gaz !)Une climatisation réversible au RDC et à l’Étage permettent de climatiser la villa en été mais également de chauffer en hiver si besoin. Stationnement : Cette villa dispose d’un stationnement extérieur privatif et un stationnement sous terrain privatif avec la possibilité de raccorder une voiture électrique. Un cellier extérieur de 4 m2 attenant à la Villa permet de stocker vélos et autres matériels d'entretien. Autres : Taxe foncière 2024 de 1 675€/an hors Taxe Ordures ménagères
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 85 m2
- Terrasse
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labège à Labège
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 833 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
103379 €
