Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 140 m² Escalquens

Vos conseillères Immojoy ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa idéalement située sur la charmante commune de Sainte Foy d’Aigrefeuille à proximité immédiate à pieds de toutes les commodités (transports, écoles, commerces et loisirs), offrant un cadre de vie confortable pour toutes les familles en quête de tranquillité.A seulement 20 min de Labège Innopole et 40 min du centre de Toulouse, vous serez séduits par son environnement prisé au calme et sa vue dégagée sur les côteaux.Cette maison individuelle saine et entretenue, sur 2 niveaux propose des espaces lumineux et spacieux.Elle est composée à l'étage d’une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour donnant accès à une belle terrasse exposé sud-est, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine équipée, un couloir avec plusieurs placards de rangement dessert 3 chambres confortables (10,51m²/ 13,60m² / 13,60m²), une salle d'eau entièrement rénovée (2020) et un wc séparé.Au rez-de-chaussée vous découvrirez une spacieuse entrée, une pièce suplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre, une cuisine d'été ainsi qu'une grande buanderie (17 m²), un wc et une cave à vin, avec un accès direct à une belle terrasse extérieure intime offrant un espace de détente et de convivialité protégé des regards.Le tout est complété par un grand garage de 30 m² et un studio de musique de 18 m², modulable selon vos besoins.Le jardin plat de plus de 1300m², entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers, entourant la maison vous permettra de vous détendre en famille ou entre amis.La villa dispose de belles prestations dont plusieurs placards intégrés, une chaudière Gaz à condensation (De Dietrich 2006), isolation et étanchéité de la toiture refaite en 2012,crépis refait (avant 2010), Gouttière zinc (2017), travaux d'électricité ainsi que le tableau électrique récent (2024), fenêtres refaites en 2010, cheminée insert fermé (2011) entretenue et ramonée chaque année, assainissement relié à tout à l’égout, fibre.Visite Virtuelle sur demande A VISITER SANS PLUS TARDER !Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC n° 535202477, O6.74.66.60.97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680, 06.44.36.97.26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr