Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 130 m2 Plaisance-du-Touch
Prix au m² : 3 308 € / m²
Référence 448
Description du bien
L’Instant Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable villa de plain-pied, années 1970, de type T6, d'une superficie de 130 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces et commodités, cette maison séduit par son esprit convivial, ses volumes généreux et son agencement très fonctionnel. Elle se compose d’une entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse et un jardin arboré (810 m²) avec piscine, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée invite à la convivialité et aux repas chaleureux. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau, une salle d’eau, un cellier et un WC. Un garage et une dépendance (bureau) complètent l’ensemble. Avec son exposition Nord/Sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ses Atouts : Grande terrasse et jardin avec piscine, fonctionnelle et conviviale, idéale pour la vie familiale, Quartier résidentiel, Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques DPE : C énergie primaire 179 kwh/m²/an GES A : 5 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 413.462 € - Honoraires de négociation charge acquéreur : 4 % - Prix honoraires inclus : 430.000 euros.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 130 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Campagne-Coustaou à Plaisance-du-Touch
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
