Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 189.45 m² Labarthe-sur-Lèze

VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE VILLA SUR LABARTHE SUR LEZE ET LES ALENTOURS JE SUIS A VOTRE DISPOSITION MAGALI FATHER Située sur la commune de Labarthe-sur-Lèze, venez découvrir cette villa T5/6 d'une surface habitable de 189.45 m² alliant charme et modernité. Construite en 1976, cette propriété d'origine un chalet Perret a été agrandie pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour cuisine de 37.17 m², d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie de 26 m² avec un accès au garage. À l'étage, vous apprécierez la mezzanine de 14.35 m² et le salon lumineux de 28 m² avec insert. Côté nuit, 4 chambres (11.09 m², 15.04 m², 12.07 m² et 13.87 m²) avec placards et climatisation réversible (installation -1 an), dont une disposant de sa salle d'eau privative. Également, un WC séparé et une deuxième salle d'eau complète l'étage. Le garage se divise en deux espaces, mesurant respectivement 29.94 m² et 39.80 m². L'étage et l'extension sont équipés de double vitrage, la partie garage au rez-de-chaussée possède des fenêtres à simple vitrage. Les volets de la baie vitrée sont électriques, et les autres fenêtres ont des volets en bois. Le chauffage central fonctionne au gaz. L'installation électrique a été entièrement refaite, incluant le câblage et le tableau électrique. L'isolation est réalisée en laine de verre 2 x 10. La propriété possède une piscine Desjoyaux dont le liner doit être changé. Les terrasses sont récentes. Le portail est électrique, accompagné d'un portillon. Le jardin de 1 416 m² comprend plusieurs arbres fruitiers, notamment un abricotier, un figuier et un prunier. À proximité des commerces et des commodités. La taxe foncière s'élève à 2380 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARDENNE Christrophe, agent commerical au sein du réseau IMMOJOY. Visite vidéo: https://www.youtube.com/watch?v=Urc7_B68fP8 Visite virtuelle également disponible.