Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 253 m² Pins-Justaret

Proche gare, villa traditionnelle de 253 m² sur beau terrain arboré, clôturé et sans vis à vis de 5000 m². La composition du bien est la suivante : grande entrée, séjour-salon avec cheminée d'une surface de 64 m² avec accès à la terrasse et à la véranda, cuisine de 15 m² et arrière cuisine, véranda de 25 m² avec terrasse, 5 chambres de 14 à 20 m² dont une avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire, WC, buanderie et dressing, garage de 42 m² et abri voiture. Le terrain est piscinable mais non constructible. Une dépendance en brique est implantée sur le terrain. De nombreux travaux ont été réalisés sur ce bien : menuiseries extérieures, fenêtres et porte fenêtres, entretien toiture, traitement des charpentes, pompe à chaleur hybride et climatisation, portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,5% €, prix hors honoraires 479800 €. Contact : 06 68 08 28 16