Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 240 m² Auch

Dans un havre de verdure, sur les hauteurs d'Auch dans un quartier très au calme et en proximité immédiate de la rocade, des commerces, du Parc du Couloumé, de la coulée verte des bords du Gers et des transports, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts. Ce bien comprend une maison d'habitation principale de 190m2 avec terrasse et garage + un grand T2 de 60m2 avec sa terrasse privative et son garage. Vous faites donc l'acquisition de 2 biens en 1 avec la possibilité de louer ce T2 pour une valeur locative de 400€ minimum. Situé sur un terrain de 2264m2, vous disposez d'un parc magnifiquement arboré et parfaitement entretenu. La végétation y est diverse, fruitiers, fleurs et pin parasol vous offre immédiatement un air de vacances. Le terrain est piscinable. Cette maison de famille, construite en 1969 par les propriétaires actuels a été parfaitement bien pensé. Les volumes sont importants permettant confort et espaces de vie respirants. Au rez- de chaussée se trouve le grand T2 de 60m2 comprenant une pièce de vie lumineuse, un cellier, une chambre et salle de bains ainsi qu'une charmante terrasse extérieure et un garage qui peut être associé à la location de l'appartement. La maison d'habitation principale occupe ensuite deux étages. Vous découvrirez une maison au charme atypique, lumineuse, chaleureuse par la présence du bois et immédiatement habitable. Vous disposez d'une belle entrée desservant l'ensemble des pièces, cuisine, salon séjour, chambres, salle de bains, toilettes et l'escalier qui mène à l'étage. La terrasse extérieure couverte et traversante permet l'aménagement de plusieurs espaces, déjeuner, salon tout en vous offrant une vue incroyable sur la Cathédrale d'Auch et le jardin. Cet espace étant couvert, vous pouvez en profiter quelque soit la météo. A l'étage, deux immenses chambres de 26 et 36m2 peuvent donner libre cours à vos envies d'aménagement, suite parentale, bureau, salle de jeux, salle de musique, atelier de création...Elles disposent bien entendu d'une salle de bains commune et d'un toilette. Vous disposez également de deux combles aménagés, espaces très utiles au rangement et un garage supplémentaire de 25m2 se trouve au rez-de-chaussée. A la fois au calme et en proximité de la ville, au sein d'un parc magnifique, cette maison vous offre un cadre de vie idéal et une rentabilité immédiate avec la location de son T2 indépendant.