Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74.8 m² Bordeaux

Appartement T3 idéalement situé au premier étage d'un immeuble contemporain Vous serez instantanément charmé par cet espace lumineux et moderne. Le séjour/cuisine, d'une surface de 30 m², est le cœur de cet appartement, parfait pour se détendre et se divertir. Les deux chambres de 14 m² et 10 m² offrent un havre de paix. La salle de bain est de 5 m² et le WC est séparé. La cerise sur le gâteau, c'est le balcon de 26 m² à jouissance exclusive, idéal pour savourer de belles journées en extérieur et profiter de la vue. L'emplacement de cet appartement est tout simplement idyllique, situé sur la rive droite de Bordeaux, dans le quartier dynamique de Bastide. Vous serez à proximité du parc aux Angéliques, de l'esplanade Belvédère, et des quais de Garonne. Un accès rapide à toutes les commodités, y compris le centre historique, les établissements scolaires, les stations de service, les supermarchés, les crèches, ainsi que les arrêts de bus et le tramway 'Stalingrad'. Ce logement est situé dans une résidence animée, avec des restaurants au rez-de-chaussée pour les gourmands, ainsi qu'une salle de sport pour les amateurs de bien-être. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est idéal (éligible au dispositif Pinel). Principales caractéristiques de cet appartement : Surface : 74,8 m² Prix du bien : 360 000.00 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 101 lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours La taxe foncière s'élève à 800 €. L'étiquette énergétique est classe A au DPE.  Pour de plus amples informations sur les risques éventuels associés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce bien d'exception. C'est une opportunité rare d'acquérir un espace contemporain dans un emplacement idéal !