Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 400 m2 Bordeaux
Prix au m² : 6 825 € / m²
Référence 307
Description du bien
NOUVEAUTE! BORDEAUX, AU CALME, AU PIED DU PARC BORDELAIS, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CE PRESTIGIEUX HOTEL PARTICULIER DU 19EME 400 m² LUMINEUX ET VUE DEGAGEE sur 4 niveaux entièrement rénové vous offrant au RDC 112 m² : superbe hall d'accueil, belles pièces de réception cheminée, cuisine contemporaine équipée, jardin d'hiver et magnifique verrière vitraux accès jardin intimiste. Au 1ER ETAGE 115 m² : 2 suites 45 m² et 39 m² dont une accès balcon et la seconde accès salon lecture et verrière vitraux. AU DERNIER ETAGE 83 m²: superbe espace avec 3 suites baignées de lumière. EN SOUPLEX 68 m²: bureau, family room, chambre et point d'eau , WC et débarras. AU SOUS/SOL 26 m²: buanderie, cave et débarras. Le tout donnant sur un ravissant terrain arboré 287 m² clos de murs et terrasse pavée, fontaine, local vélo, local rangement, cuisine d'été avec bar (ancien garage privatif pouvant être remis en service). 2ème entrée portillon accès jardin. Possibilité piscine et climatisation. PRESTATIONS DE CHARME DU XIX EME: parquets massifs, carreaux de ciment, hauteur plafonds et moulures, escaliers en pierre, boiseries et cheminées, verrière en vitraux anciens signés Henri Cursier. SITUATION : A pied établissements scolaires privés de renommée: Sainte Marie Grand Lebrun , Saint Joseph de Tivoli, Assomption Sainte Clotilde. Commerces et bus à proximité. IDEAL: grandes familles, chambres d'hôtes, bureaux, cabinet d'avocats, études notariales (changement de destination existante). Son quartier chic au pied du parc et des écoles recherchées, sa rue très prisée composée de demeures bourgeoises, sa rénovation, ses prestations, tous ces éléments font de cet hotel particulier UN BIEN D'EXCEPTION!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contacter Elodie PASSERA au 06 80 38 05 23, agent commercial SASU Secrètes Villas Immobilier au RSAC de Bordeaux sous le Numéro 424 146 645.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 400 m2
- 6 Chambres
- 7 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Cave
-
Environnement
- Exposition SUD
- Vue dégagée
- Environnement Parc Bordelais
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Villa Primerose-Parc Bordelais-Cauderan à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 825 € / m²
-
Taxe foncière
6 034 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
897950 €
