Villa à vendre 5 pièces • 3 chambres • 194 m2 Bordeaux
Prix au m² : 5 052 € / m²
Référence 144
Description du bien
LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique maison contemporaine achevée en 2021 de 194 m2 environ située à Bordeaux Caudéran, proche du golf. Au rez de chaussée, une vaste entrée avec placards mène à une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 traversante Nord Est, Sud Ouest. La cuisine séparée par une verrière est entièrement équipée et aménagée et comprend une arrière cuisine/ buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, deux belles chambres (12 m2 environ et 17 m2 environ) avec placards intégrés sont équipées de leurs propres salles d'eau. Une grande suite parentale de 45 m² possède un accès au balcon et dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec baignoire, double douche, double vasque et wc. Un wc séparé à l'étage se situe sur le palier. A l'arrière, le jardin d'envion 250 m2 sans vis à vis est composé d'une grande terrasse avec piscine au sel chauffée ( 2,5 M X 8 m). A l'avant de la maison, il est possible de garer deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parc). L'arrêt de bus le plus proche est l'arrêt Caillou (290 m) L'arrêt de TER Cage Verte est à 450 m, ainsi que l'arrêt de bus MIGRON. Taxe foncière : 3789 euros. Chauffage au sol et climatisation réversible. DPE : A. GES : A. Pour toutes questions ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 194 m2
- 3 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 317 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue pas de vis à vis
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lestonat-Monséjour à Bordeaux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 5 052 € / m²
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Taxe foncière
3 789 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
322341 €
